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万科碧桂园麓园售罄
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山金山板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·建新路·海峡奥体中心北侧 |
| 售楼地址 | 仓山区东岭路与盘屿路交叉口 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10584 |
| 楼盘价格 | 27000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年9月30日翡翠里麓园B1#B2#B3#B5#楼56-69㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | 福州市万卓房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 产品约69㎡三房两厅一卫 |
| 建筑面积 | 32465 ㎡ |
| 占地面积 | 33985㎡ |
| 总户数 | 478户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 学校—福州第三十中学、霞镜小学、项目配套幼儿园 |
| 交通状况 | 地铁5号线临近。 |
| 公园设施 | 飞凤山公园、乌龙江湿地公园 |
| 医疗 | 福州市妇幼保健院、肺科医院和省立金山分院等医疗保障 |
| 生活配套 | 综合商场"商业配套：近享仓山万达广场、爱琴海购物中心、阳光天地等繁华商业； 酒店配套：咫尺希尔顿花园酒店、阿弥陀佛大饭店五星级酒店配套。 公建配套：福建大型体育文化商业广场——奥体中心 |
项目介绍
万科碧桂园翡翠里|麓园项目位于海峡奥体中心北侧，紧邻地铁5号线，2公里直达仓山万达、爱琴海商圈。
