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印江南在售
交通便利城熟区域不限购
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南屿 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市旗山大道与元峰路交汇处 |
| 售楼地址 | 福建省福州市闽侯县旗山大道印江南营销中心（信通中心3号楼1楼麦当劳旁） |
| 咨询热线 | 6233 7777 |
| 楼盘价格 | 16800元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年1月18日福晟印江南2、3、5#楼69-111㎡共365套新品开盘 |
| 入住时间 | 无 |
| 开发商 | 福晟 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 10.1万㎡ |
| 占地面积 | 48亩 |
| 总户数 | 808 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂物业 |
| 物业费 | 2.5元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 项目附近有数个幼儿园、福建师范大学附属小学、建平小学、高新区第一中心小学、高新区第二中心小学等；福建师范大学附属中学、高新区实验中学、南屿中学（新校区）、闽侯三中，甚至还有福州一中、福耀科技大学（在建）、福州大学城等众多高校 |
| 交通状况 | 地铁3号线（规划）直达市区，与5号线衔接通达全城，家门口的旗山大道连接浦上大桥和湾边大桥。 |
| 公园设施 | 旗山公园、乌龙江湿地公园 |
| 医疗 | 高新区规划三甲医院，规划约500张床位；融侨国际医院2019年正式落户高新区，规划约1000张床位。 |
| 生活配套 |
项目介绍
项目位于福州高新区核心位置，紧邻项目北侧一墙之隔已开业的信通中心和步行500米到达的高新万达广场，再往北延伸就是理想天街、群升广场、正荣城市综合体、紫光科技园等大型商业综合体；
项目往南可到达南通海峡农副产品物流中心以及奥特莱斯广场。地铁3号线（规划）直达市区，与5号线衔接通达全城，家门口的旗山大道连接浦上大桥和湾边大桥。
项目的西北侧是师大附中、师大附小的分校，项目东侧一路之隔融侨国际三甲医院；
项目总占地约48亩，规划了六栋24-26层的高层住宅。楼栋采用围合式布局形成合理的功能分区和道路布局系统，每一栋楼的排布都经过严密测算，配合园林景观的有序布置，使楼与楼之间的楼距都保持在60米左右的超宽楼距，让通风效果极佳、保证室内室外空气对流，让居住更舒适；在保证私密性的同时，入户大气、建筑正面线条兼具优雅、硬朗的风格在住宅规划上，我们充分利用我们的地块优势，每一户都设计成超大面宽，保证每户都做到三面宽、两进深，充分满足业主多样的居住和享受需求。
