融侨誉江在售
不限购低首付
基本信息
地区/商圈 | 闽侯南屿 |
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楼盘地址 | 福州高新区高新大道与高岐路交汇处 |
售楼地址 | 仓山区尤溪洲大桥旁融侨接待会馆/高新区信通中心正对面 |
咨询热线 | 400-060-2588转10549 |
楼盘价格 | 18845元/平米 |
开盘时间 | 2020年5月22日加推5#;主推89㎡、98㎡三房,120㎡四房,备案均价18845,车位19.2万/个 |
入住时间 | 2021年11月 |
开发商 | 福州融侨置地房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 89-118㎡三至四房 |
建筑面积 | 102586㎡ |
占地面积 | 26693㎡ |
总户数 | 771户 |
项目特色 | 高新区 浦上桥头 瞰江奢宅 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 待定 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 ![]() |
3.1
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绿化率 ![]() |
35%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 融侨物业 |
物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 幼儿园 |
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教育 | 高新区第三中心小学教育配套 |
交通状况 | 紧邻高新大道、高岐路,2号线/9号线(规划中) |
公园设施 | 乌龙江江景、乌龙江湿地公园(规划中),项目南侧市政绿地公园(规划中) |
医疗 | 福建医科大学附属第三医院、省立医院金山院、林文镜纪念医院(在建) |
生活配套 | 高新万达(在建)、正荣财富中心、群升广场、信通中心 |
项目介绍
融侨悦澜庭坐落福州高新区,浦上大桥桥头堡。
高新区依托城市南滨江发展中轴的地理占位优势,成为福州“东扩南进、跨江面海”城市规划战略的首发区域,是一座集创新创业、文体教育、商务办公、住区为一体的综合新城。项目占据高新区核心区域,扼守交通主干道—浦上大桥,高新大道、乌龙江大道等,三横三纵全方位交通干线,快速接驳城市中心。
项目占地40亩,纯粹住宅社区,无SOHO无安置,由7栋25-32层高层住宅组成,精心规划面积约89-118 m²(建筑面积)瞰江高层,俯瞰乌龙江壮阔江景。
四周商圈环绕,步行范围内可达正荣财富中心、高新万达广场(在建)、信通中心、群升广场等,一站式商业圈环绕。项目快速接连浦上大桥,直达华润万象里、仓山万达、爱琴海购物广场,万宝商圈,坐拥繁华城芯生活圈,满足一切生活所需。
项目自身配建幼儿园,东面规划24班小学,毗邻区属示范性小学—高新区第三中心小学,家门口的学校,享无忧教育,让孩子赢在起跑线上。
社区南面规划市政绿地公园,紧邻乌龙江休闲步道(规划中),乌龙江湿地公园(规划中)两大休闲配套,社区内精心规划新中式风格园林,高达35%的绿化率,一纵三横一轴的规划布局,完美演绎三进式归家礼序。中央核心区、健康乐园、口袋花园、人性化设施、户外会客厅、全龄社区六大社区配套,以精致的魔鬼细节、舒适的功能体系与景观融会贯通,融情于景,展现现代生活与艺术交织的美感。
融侨悦澜庭,以30载深耕福州经验、40余座人居范本,凝聚匠心力量,锻造更加纯粹的瞰江钜筑,敬献城市一代新贵。