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南山纵横·瀛洲府在售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州台江区五一南路东侧(老药洲街北) |
| 售楼地址 | 福州台江区五一南路与老药洲街交叉口（商都汇北侧底商） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10815 |
| 楼盘价格 | 34500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年12月19日南山纵横瀛洲府5#、10#共115套新品加推 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福建南山纵横投资发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89㎡、100㎡三房 116㎡、125㎡、133㎡ 四房 |
| 建筑面积 | 36711㎡ |
| 占地面积 | 113889.02㎡ |
| 总户数 | 842 户 |
| 项目特色 | 南山纵横·瀛洲府是由实力房企纵横集团与央企南山集团双强联合打造的榕城开篇之作。 项目位于福州五一路上瀛洲河畔，榕城古街旁，是福州城央难得的低密住区。邻近地铁一号线，立体式交通畅达全城。坐拥南公园、江滨公园等四大公园，是稀缺的滨江豪宅。咫尺台江商圈、中亭街、金融街万达等6大商圈。周边台江第二中心小学、华伦中学优质学校云集，成就孩子卓越人生。 2020南山纵横洞见福州城市发展，潜心匠造，为福州而来，致献城市人居新巨著。 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.196
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | WIFI覆盖、室外充电、室外会客、亲子天地、儿童活动、热血运动、长者俱乐部、健身指导、闲庭漫步、夜光跑道、休闲冥想、植物课堂 |
|---|---|
| 教育 | 学校：福州市直机关幼儿园、台江第二中心小学、华伦中学、在建中的南公小学、第十五中学等优质学校。 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 公园：南公园，江滨公园，光明港公园，上下杭历史文化公园等。 |
| 医疗 | 医院：福州市第一医院、台江医院等。 |
| 生活配套 | 银行：中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、中国建设银行等 |
项目介绍
南山纵横·瀛洲府是由实力房企纵横集团与央企南山集团双强联合打造的榕城开篇之作。
项目位于福州五一路上瀛洲河畔，榕城古街旁，是福州城央难得的低密住区。邻近地铁一号线，立体式交通畅达全城。坐拥南公园、江滨公园等四大公园，是稀缺的滨江豪宅。咫尺台江商圈、中亭街、金融街万达等6大商圈。周边台江第二中心小学、华伦中学优质学校云集，成就孩子卓越人生。
2020南山纵横洞见福州城市发展，潜心匠造，为福州而来，致献城市人居新巨著。
