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国贸学原二期在售
滨江大盘浦上桥头国企新作
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市闽侯县浦上大道与高新大道交界处 |
| 售楼地址 | 福州市闽侯县高岐路国贸学原营销中心（医工科技对面） |
| 咨询热线 | 0591-83220000 |
| 楼盘价格 | 19280元/平米 |
| 开盘时间 | 2021年9月25日国贸学原二期共计557套住宅开盘，住宅备案均价19280元/㎡ |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 福州嘉铭房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 73746㎡ |
| 占地面积 | 51916㎡ |
| 总户数 | 817户 |
| 项目特色 | 纯商品房、滨江大盘 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 国贸物业 |
| 物业费 | 2.5元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 南屿高岐小学、高新区第三中心小学、高新区第二实验小学（规划中）、高岐中学（规划中）、南屿中学、新洲小学、高新区实验小学 |
| 交通状况 | 地铁1号线（厚庭站）、地铁3号延长线（规划中）、柴排公交站、马洲公交站、葛岐村委公交站 |
| 公园设施 | 乌龙江公园、旗山森林公园 |
| 医疗 | 林文镜纪念医院、医科大附属第三医院、金山省立医院 |
| 生活配套 | 正荣财富中心、群升广场、高新区万达广场（预计10月开业）、爱舍里生活家居广场、龙旺里理想天街、信通中心、仓山万达。 |
项目介绍
国贸学原，择址高新区浦上桥头堡，坐享城市发展利好。项目周边立体交通环伺；近靠双万达，拥八大商圈；医养服务优越；近享三大公园；精心匠著68-115㎡新品；将森林元素融入景观，为家人带来“公园式住宅”。更有星级国贸物业为生活保驾护航，让美好生活实至名归。
