手机上蓝房
福州时代江来在售
地铁盘帝封江
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山城南板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·福州·帝封江 |
| 售楼地址 | 中国·福州·帝封江 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10870 |
| 楼盘价格 | 21000元/平米 |
| 开盘时间 | 4月23日首次开盘，3#、5#、8#、13#、15#、，共143套，产品60、73，备案均价27632元/㎡，成交均价21000元/㎡ |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 旭辉&融信 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 60平两房、75平三房 |
| 建筑面积 | 150379.6㎡ |
| 占地面积 | 50718㎡ |
| 总户数 | 1387户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融信物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
时代江来由旭辉集团与融信集团联袂打造。项目位于三环内、仓山区的福州主城之上，东西贯通老仓山与三江口，南北连接老市中心与闽侯等地，匠心打造集智能、全龄配套、活力生态公园为一体的城市生活范本。周边涵盖超36万㎡文旅商业集群，600亩茉莉花湿地公园、多重园林景观、休闲会所，幼、小、中全系学府等豪华配套，加冕福州大都市圈发展新极。
