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保利阅云台在售
一线瞰湖不限购地铁盘
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯上街 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市闽侯县广贤路（师大地铁站往南300米） |
| 售楼地址 | 福州市闽侯县广贤路（师大地铁站往南300米） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10871 |
| 楼盘价格 | 20500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2021年7月10日保利阅云台2#、5#、9#、10#共311套住宅首次开盘 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福州中邑置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 78/88/95㎡三房、131㎡四房 |
| 建筑面积 | 58885.98㎡ |
| 占地面积 | 25602.6㎡ |
| 总户数 | 579户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业服务股份有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 福一中、上街实验小学、上街新洲小学、上街蔗洲小学；福师大、福大； |
| 交通状况 | 交通状况：保利阅云台地处大学城和高新区双核心板块交界。坐拥三横两纵一地铁的立体化交通网络。公交：大学城总站（步行230m）; 大学城师大西门（步行240m）；福州客运西站（步行290m）轨交：地铁2号线董屿/师大站（步行600m）；地铁2号线厚庭站（步行1.1km）自驾：旗山大道、乌龙江大道 |
| 公园设施 | 旗山湖公园、乌龙江湿地公园 |
| 医疗 | 医科大附属第三医院、省第三人民医院、省立医院 |
| 生活配套 | 正荣财富中心、群升广场、永嘉新天地、仓山万达 |
项目介绍
项目位于福州大学城与国家高新区双核心板块交界处，周边配套醇熟，交通配套有洪塘桥、橘园洲特大桥、浦上大桥和地铁2号线等；商业配套有仓山万达、正荣财富中心、高新区万达（在建中）等；教育配套有福一中、实验小学、新洲小学、建平小学等；医疗配套有福建中医药大学附属第三医院、福建省立医院（金山院区）等；景观配套有全市综合性生态公园——旗山湖（今年竣工）、乌龙江湿地公园等。此外，周边还有大学城艺术中心（保利剧院）、大学生体育中心和旗山游客中心，板块具备会展、创新服务、文化休闲功能，科创和人文氛围浓厚。央企保利秉承巨匠精神，精研“后浪”时代居住理念，匠筑现代人居样本。
