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大东海·天樾在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市仓山区凤岗路与刘宅路交汇处北侧 |
| 售楼地址 | 福建省福州市仓山区凤岗路与刘宅路交汇处北侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10897 |
| 楼盘价格 | 40000元/㎡ |
| 开盘时间 | 22年1月27日，大东海·天樾共计46套住宅开盘，毛坯成交均价约40000元/㎡ |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州海耀东方置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 151㎡四房三卫两厅 193㎡五房四卫两厅 205㎡六房五卫 |
| 建筑面积 | 35617.65㎡ |
| 占地面积 | 11894㎡ |
| 总户数 | 143户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.23
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 海恩物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、露天停车位、消防设施等 |
|---|---|
| 教育 | 九年一贯制学校(规划中)、三坊里幼儿园(规划中)、金山小学、金山中学、四十中、仓山八中等 |
| 交通状况 | 公交：金山公交总站、金山公交综合车场轨交：地铁2号线（金山站）、地铁5号线（凤岗里站）在建中自驾：凤岗路、刘宅路、金康支路 |
| 公园设施 | 仓山万达、万科里、外滩壹号、爱琴海、华润欢乐颂、体育酒店综合体（规划中）等 |
| 医疗 | 省立金山分院，市妇幼保健院分院(建设中),福建医科大学附属第一医院奥体院区(规划中)、东南眼科医院 |
| 生活配套 | 仓山万达、万科里、外滩壹号、爱琴海、华润欢乐颂、体育酒店综合体（规划中）等 |
项目介绍
项目总体规划为2栋17层大平层（约151-205平）产品，，住宅总套数100套；该地块为金山绿轴最后一块住宅用地，眦临万方湖体公园及体育商业综合体，北侧为万科里公园；地铁5号线（凤岗里站）步行约350米直达，项目直径1公里范围商业、医疗、教育等资源丰富。项目目前开盘时间待定。
