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联发臻品在售
奢华户型城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 台江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市五一路与国货路交汇处 |
| 售楼地址 | 福州市台江区商都汇大厦 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10898 |
| 楼盘价格 | 36500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2021年12月12日联发臻品2#143㎡/四房/共计38套住宅开盘，毛坯备案均价36500元/㎡ |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州榕盛置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 143㎡四房两厅两卫一阳台 |
| 建筑面积 | 15906.4㎡ |
| 占地面积 | 5557㎡ |
| 总户数 | 105户 |
| 项目特色 | 台江核心 建面约143㎡纯粹大宅联发新作致敬百年台江 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 联发物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 匠造星级酒店住假式体验园林 |
|---|---|
| 教育 | 一公里内汇聚国货路小学、福州八中等优质学府家与学校邻距离，铺就下一个更辉煌的时代 |
| 交通状况 | 纵有五一路，横有国货路 |
| 公园设施 | 近邻两大城市名胜公园：南公园、茶亭公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 位居台江商圈内核，享全生活配套两公里内即达上下杭、中亭街、东百元洪城同时辐射苏万宝、王庄、中亭街五大商圈打造一站式都芯品质生活体验场 |
项目介绍
联发集团，中国房企第43位世界500强企业建发集团旗下核心企业2021年联发入榕，连下双盘三地块巨献双子，辉映城央
