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国贸学原三期在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州高新区高新大道东侧，滨北二路北侧 |
| 售楼地址 | 福州闽侯县高岐路国贸学原营销中心 |
| 咨询热线 | 0591-8322 0000 |
| 楼盘价格 | 21000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2022年5月29日首期2#、5#、6#共计344套住宅开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州榕悦房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 78㎡三房；89㎡三房；116㎡四房 |
| 建筑面积 | 72268㎡ |
| 占地面积 | 25810.16㎡ |
| 总户数 | 759户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 国贸物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 中央会客厅、全龄活动区、综合运动场等 |
|---|---|
| 教育 | 高新区第二中心小学（规划中）、闽江师专及附属中小学； |
| 交通状况 | 4条城镇道路：浦上大道、高新大道、乌龙江大道、旗山大道；1条快速路：滨北二路；2条地铁线：地铁2号线厚庭站（约3公里）、地铁3号线（规划中）、轨道交通A1线（规划中）； |
| 公园设施 | 市政公园、旗山湖公园、乌龙江湿地公园（规划中）、高岐湖公园（规划中） |
| 医疗 | 林文境纪念医院(在建)、省立医院金山南院； |
| 生活配套 | 正荣财富中心、群升广场、高新万达、紫光浦上商业小镇、信通中心、欢乐颂、仓山万达、爱琴海； |
项目介绍
国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。项目周边立体交通环伺，毗邻浦上大桥、高新大道、乌龙江大道等城市主干道，紧邻地铁3号线（规划中），生活配套设施完善，近靠双万达，拥八大商圈，医养服务优越；除此以外，坐拥千亩乌龙江湿地公园、高岐湖公园、市政公园等，畅享怡然自得的江畔生活。
