建发·玺云在售
城熟区域交通便利
基本信息
地区/商圈 | 仓山金山板块 |
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楼盘地址 | 福州市仓山区洪榕路南侧、建新中路东侧 |
售楼地址 | 福州市仓山区洪榕路南侧、建新中路东侧 |
咨询热线 | 0591-8826 8666 |
楼盘价格 | 37300元/平米 |
开盘时间 | 2022年8月26日, 建发·玺云合计198套住宅开盘,成交均价36708元/㎡ |
入住时间 | 未定 |
开发商 | 福州兆鑫房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 155835.85㎡ |
占地面积 | 41041㎡ |
总户数 | 686 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 带装修 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 怡家园(厦门)物业管理有限公司福州分公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综,万科里、欢乐颂等 |
项目介绍
建发·玺云项目位于金山绿轴核心版块,肩负城市“东拓南进”的启航地的历史使命,一条金脊带融汇半城豪宅史,项目紧邻仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综,万科里、欢乐颂等醇熟生活配套环伺,是版块内最后的土地供给,堪称绝唱。项目以149-210㎡鼎豪大平层规划形制,沉淀建发入榕20载中式匠造经验与大师营造精粹,汲取“王府中式”之精妙,中国文化于建筑肌理,顶配装标,敬呈塔尖的高定,鼎豪甄选、智慧科技、精工巧琢,打造当代鼎豪中式大平层社区,以经典中式仪式规划及空间营造、纯粹圈层领地、复刻江南园林,划定福州豪宅的最高层级。建发房产洞悉福州金山发展优势,在东扩南进的战略趋势中,经过20年的发展成为城市宝藏级价值高地,先后布局从“园子里的中国厅堂”的和玺,“城市森林花园住宅”缦云,这一次,鼎立一脉金山正芯,一脉东方屋脊,以福州20年深厚底蕴,贡奉年度超越之作。