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    群升国际御园售罄

    国际

    83949666、83947777

    基本信息

    地区/商圈 台江 
    楼盘地址 八一七路与国货路交叉口(茶亭公园旁) 
    售楼地址 八一七路与国货路交叉口(茶亭公园旁) 
    咨询热线 83949666、83947777 
    楼盘价格 17500元/平米 
    开盘时间 2009年07月18日  
    入住时间  
    开发商 福建群升置业有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 6.03
    绿化率 26.82%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 805 、1路、10路、20路、953路、13路 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 台三小、中亭街、八中、、福建省第一人民医院、福建一科大学附属第一医院、工人文化宫、总工会、工商银行、交通银行 

    项目介绍

    【群升国际•御园】——群升收官升级之作!占据八一七路与国货路交叉口,绝对城市中心地位。聚集福州荣耀圈层,再呈辉煌盛世梦想!


    绝版都心,城市繁华汇聚一处

    【群升国际•御园】座落福州两大交通动脉817路与国货路交界处,毗邻茶亭公园,北通东街口,南抵江滨大道,一城尽在掌控。10路、1路、946路、805路等多条公交经过,上班出行更加从容。如今,洋头口立交桥改造在即,交通建设日益升级。未来,地铁1号线也将途径【御园】,福州繁盛轻松直享。

    绝佳的地理交通位置,带来的就是城市其他区位无可比拟的轻松生活。【御园】周边拥有包括商场、银行、医院、学校、公交站、娱乐、餐饮、休闲等全方位生活配套——【御园】可直接划片台江重点名牌小学台三小,同时社区内还配有双语幼儿园,福八中近在咫尺,优质教育轻松享;【御园】家门口就是东方百货群升店,总经营面积近4万平方米,已引进以GUCCI、BOSS等世界顶级品牌为代表的数百家国内外知名品牌,成为全海峡西岸经济区最高档的精品百货;而距【御园】不远处就是政府花费4亿巨资改造中的工人文化宫和秋龙公园,未来将形成130亩集娱乐、休闲、健身等于一体的城市中心多功能大型公园;此外【御园】更毗邻茶亭公园,喧嚣之中畅享自然,闹市之中漫步山水,惬意人生如是而已。【御园】,一座全方位的生活之城,从容享受由此开始。


    百年荣耀,人文蕴养世家威仪

    老横街首,吉祥山麓,【群升国际•御园】拔地而起。数百年来,这条老街滋养了一代又一代福州人,这片土地沉淀了深厚的人文底蕴。始终城市焦点,华盛不减,荣耀依旧。

    如今【御园】更以领一城之先锋的姿态筑居,作为群升国际最大的社区,建筑12万㎡建筑面积,围合形成阶层自有私享领域。同时,【御园】全部超高层规划设计,38层层峰建筑,成为百年老街上一抹全新的标志景观,也成为城市中心名流圈层的身份标签。而【御园】在社区景观设计上也最为完整,配合超高层围合式建筑,精心布置中庭园林景观,使得居者可内赏玲珑园景,外瞰茶亭公园山水,内外皆景,悠然自得。

    与此同时,【御园】一改中心楼盘不是小户“当家”就是大户“做主”的惯例,规划多种面积、户型,从46㎡至170㎡全线丰富产品!精致单身公寓、两房甜蜜巢、三房温馨居、四房奢享居,满足不同的中心置业需求,让更多人圆满城市中心居住梦想。


    居者得福,商者得禄——【群升国际•御园】2房、3房、4房产品现已盛情公开,成就世家经典名宅,礼遇人生至高荣耀。

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