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    汇诚佳源居售罄

    汇诚佳源居,汇诚,佳源居

    400-0591-448转10029

    基本信息

    地区/商圈 台江台江板块 
    楼盘地址 北江滨高档住宅区(碧水芳洲北侧) 
    售楼地址 江滨大道碧水芳洲沿街一层店面 
    咨询热线 400-0591-448转10029 
    楼盘价格 19000元/平米 
    开盘时间 2013-03-02开盘  
    入住时间 交房时间2014.6.30 
    开发商 福建巨成实业发展有限公司 
    代理商  
    销售许可证 20113348  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 50-150平米 
    建筑面积 106979平方米 
    占地面积 24777平方米 
    总户数 856 
    项目特色 小户型 复合地产 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 4.5
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 福州融成物业管理有限公司 
    物业费 1.70元/平方米·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 幼儿园 
    交通状况 89、13、18、79(原953路)、99、117路(原817路)、125路(原725路)、132、 133、82路(原942路) 至福机站步行约10分钟即可到达 二至三环 
    公园设施 闽江北岸江滨公园欧式景观园林 
    医疗  
    生活配套 万宝商圈、中央商务区、闽江北岸江滨公园欧式景观园林、幼儿园 

    项目介绍

    北江滨高档住宅云集区 ※ 37亩国际都会生活样板

    项目位于闽江北岸,雄踞江滨高档住宅聚集区、万宝商圈、闽江北岸中央商务区、西二环交通枢纽中心,集四大中心配套为一身的市中心高尚住宅社区。

     项目占地37.17亩,总建筑面积约11万平米,规划有4幢34层高层住宅、1幢幼儿园。项目与乌山、五一广场远远对望,将台西CBD壮阔建筑群尽收眼底;闽江北江滨沿线景观更是一笔无价的财富,随心所欲享受国际都市生活。

     台西CBD城市财富聚集地 ※ 成就市中心居住价值

    中央商务区中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统,以及大量一流的办公、餐饮、服务、购物娱乐、人文景观和高端住宅等配套,使得居住于此不同于传统市中心的嘈杂和拥挤,而是优雅、便捷和时尚的生活秀。

     项目周边聚集着万千配套:大型卖场、餐饮、医疗、金融、休闲、运动、教育、公园等齐全的生活配套。

     宝龙万象城、永辉超市、义洲市场、5分钟逛街购物生活圈;工行、建行、邮政等金融配套齐全,方便市民生活;小金星幼儿园、华侨中学、福四中等完善教育配套,轻松解决教育问题;未来滨江CBD,电影院、咖啡馆、酒吧、西餐厅将尽数拥有,基本满足您在家门口就能接待亲朋好友,让您的日常生活显得更加的丰富多彩。

     一房到四房,全系产品,值得期待!

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