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F.公馆售罄
F.公馆福州楼盘
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市台江工业路360号 |
| 售楼地址 | 福州市晋安区省体中心对面 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10036 |
| 楼盘价格 | 19000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年 |
| 入住时间 | 2014年12月份 |
| 开发商 | 福景（福建）房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20133643 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 1、2、3号楼110-137平户型 |
| 建筑面积 | 52210平方米 |
| 占地面积 | 52210平方米 |
| 总户数 | 507户 |
| 项目特色 | 复合地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯,公共部分精装修；供水 市政供水 供电 市政管道天然 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.31
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州舒安物业有限公司 |
| 物业费 | 3.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小金星幼儿园、凤乐小学、教育学院附中、福四中、福二中、十四中学，靠近万象城，宝龙城市广场、红星美凯龙。 |
|---|---|
| 教育 | 小金星幼儿园、凤乐小学、教育学院附中、福四中、福二中、十四中学 |
| 交通状况 | 乘坐K3、4、7、10、14、15、27、33、38、39、41、82、87、89、93、112、113、117、130、133、202、311、313、 315路公交车到白马河站下车 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 人民医院、医科大学附属第一医院 |
| 生活配套 | 银行 中国银行、招商银行、建设银行、兴业银行等 商业 万象城，宝龙城市广场、红星美凯龙 |
项目介绍
F.公馆项目由福景（福建）房地产开发有限公司开发，公司位于福州市晋安区省体育中心对面。F.公馆项目总建筑面积52210.42平方米，共有1#-3#楼，含地下室，其中1#楼地上建筑面积8111.63平方米；2#楼地上建筑面积16473.42平方米；3#楼地上建筑面积15198.77平方米。
