手机上蓝房
五一路锦颐广场在售
低首付小户型交通便利二手房
基本信息
| 地区/商圈 | 台江台江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市台江区五一中路132号 |
| 售楼地址 | 福州市台江区五一中路132号 |
| 咨询热线 | 0591-63083333 |
| 楼盘价格 | 30000元/㎡ |
| 开盘时间 | 加推14层37套，均价3万/平左右 |
| 入住时间 | 2024年6月 |
| 开发商 | 福建中航中金资产管理有限责任公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 【2000】榕房许字第0978号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约40-68㎡ |
| 建筑面积 | 64245.73㎡ |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 400户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 5/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 划片省一级达标校-福八中 |
| 交通状况 | 交通- 900 米达地铁1号线茶亭站 ，一站换乘地铁2号线 |
| 公园设施 | 公园-茶亭公园、“皇家园林”之称的南公园、于山公园、江滨公园 |
| 医疗 | 医疗-附一、福州儿童医院、协和、妇幼、 省立 |
| 生活配套 | 商业-大洋经典、世欧广场、东街口、大利嘉 景区-三坊七巷、五一广场、于山、上下杭 休闲-市体育馆、福建大剧院、沃尔玛、永辉 |
项目介绍
台江区政府重点部署城市更新项目——【锦颐公馆】
位居市中心五一路
划片省一级达标校-福八中
聚集全能配套，执掌繁华主场
40-68㎡住宅产权，即买即办证
首付25万起，房租超月供
